Préservez votre trésorerie. Pas vos garanties.
Pour un bail commercial, les bailleurs exigent souvent 3 à 6 mois de loyer en garantie. C'est CHF 30 000 à 80 000 immobilisés qui ne financent ni vos stocks, ni votre croissance. La caution-assurance résout le problème en 48 h.
Bail commercial Lausanne · loyer CHF 6 800 · garantie 6 mois
Adapté à toutes les structures.
PME établies
SA, Sàrl avec 2+ ans d'existence — souscription en 48 h sur la base de vos comptes.
Startups
Sociétés récentes : caution solidaire d'un actionnaire ou business plan accepté.
Indépendants
Raisons individuelles — souscription possible avec attestation fiscale ou avis d'imposition.
Restaurant à Genève — 5 ans de bail.
Comparaison du coût total entre dépôt bancaire et caution-assurance.
Dépôt bancaire
CHF 40 800 bloqués pendant 5 ans
- − Capital de l'entreprise gelé
- − Coût d'opportunité élevé
- − Pas d'effet de levier possible
- − Ratio de liquidité dégradé
Caution-assurance
Prime entre 4.5 % et 10 % par an, selon le prestataire et le risque
- ✓ Trésorerie disponible pour l'activité
- ✓ Souscription en 48 h
- ✓ Capital libre pour investir
- ✓ Comparaison transparente sur cautionloyersuisse.ch
De la demande à l'attestation, en 48 heures.
Demande en ligne
Indiquez le montant de la garantie et téléchargez extrait du RC + derniers comptes.
Analyse du dossier
L'assureur valide votre demande sous 24 à 48 h ouvrées. Pas de visite, pas de RDV.
Attestation transmise
L'attestation est envoyée à votre régie. Vous signez le bail commercial.
Pensé pour les responsables financiers.
Optimisation du fonds de roulement
Plus d'effet de levier sur votre BFR — la trésorerie reste un actif productif.
Comptabilité simplifiée
La prime est une charge déductible — bilan plus lisible qu'un dépôt à long terme.
Mobilité immobilière
Changement de local plus rapide : pas d'attente sur le déblocage du dépôt.
Questions fréquentes des dirigeants.
Ma société a moins de 2 ans, est-ce possible ?
Oui. Pour les sociétés récentes, l'assureur peut demander une caution solidaire personnelle d'un ou plusieurs actionnaires, ou un business plan validé. Les pratiques varient selon le prestataire — comparez les conditions sur cautionloyersuisse.ch.
Quels documents fournir ?
Extrait du registre du commerce, deux derniers exercices comptables, copie du bail (ou projet de bail). Pour les indépendants : avis d'imposition + relevés bancaires des 6 derniers mois.
Y a-t-il un plafond de garantie ?
Les prestataires couvrent généralement jusqu'à CHF 250 000 pour un bail commercial. Au-delà, une étude au cas par cas est nécessaire.
Comptable : la prime est-elle déductible ?
Oui, la prime est une charge d'exploitation déductible (compte 6520 ou similaire selon plan comptable). Cela améliore la lisibilité du bilan vs. un dépôt à long terme.