Garantie de loyer Raiffeisen : compte, frais, clôture & libération.
Le compte de garantie de loyer Raiffeisen : ouverture, frais, taux et libération en fin de bail. Comme Raiffeisen est un réseau de banques locales autonomes, les conditions varient légèrement d'une banque Raiffeisen à l'autre — voici les repères, et l'alternative sans capital bloqué.
Ouvrir un compte de garantie de loyer à la Raiffeisen.
Raiffeisen est le 3e groupe bancaire de Suisse et un acteur très présent en zone rurale et périurbaine romande (Fribourg, Valais, Jura, Gros-de-Vaud). Chaque banque Raiffeisen étant juridiquement autonome, le taux et les frais du compte de garantie de loyer peuvent différer localement.
En pratique, le taux tourne autour de 0,025 % p.a. et des frais d'ouverture (env. CHF 50) peuvent s'appliquer — parfois offerts si vous êtes déjà sociétaire/client. Le mécanisme reste celui du compte bloqué au nom du locataire (max 3 mois, art. 257e CO).
Le cycle du compte bloqué Raiffeisen.
Ouvrir, clôturer et libérer à la Raiffeisen.
Ouvrir le compte
Adressez-vous à votre banque Raiffeisen locale avec une pièce d'identité et votre bail. Elle ouvre le compte de garantie bloqué, vous y versez le montant, puis émet l'attestation de garantie pour la régie. Les sociétaires bénéficient parfois de conditions préférentielles.
Clôturer & libérer
Après l'état des lieux, bailleur et locataire signent la demande de libération ; la banque Raiffeisen verse le solde et clôture le compte. À défaut d'accord du bailleur, libération unilatérale 12 mois après la fin du bail (art. 257e al. 3 CO).
Comme les conditions varient d'une banque Raiffeisen à l'autre, vérifiez le taux et les frais d'ouverture/clôture auprès de votre agence locale avant d'ouvrir le compte.
Raiffeisen face aux autres banques.
Taux et frais des comptes de garantie de loyer en Suisse — la ligne Raiffeisen est surlignée.
| Banque | Taux d'intérêt p.a. | Frais d'ouverture | Frais de clôture |
|---|---|---|---|
| Banque cantonale vaudoise (BCV) Romandie | 0,00 % | Gratuit | CHF 100 |
| Banque cantonale de Genève (BCGE) Romandie | 0,01 % | CHF 10–50 | Gratuit |
| Banque cantonale bernoise (BCBE) Romandie | 0,05 % | CHF 20 | Gratuit |
| BancaStato (BC du Tessin) | 0,00 % | Gratuit | CHF 50 |
| UBS | 0,01 % | Gratuit | Gratuit |
| Raiffeisen | 0,025 %* | CHF 50** | Gratuit |
| PostFinance via banque partenaire | 0,00 % | Gratuit | Gratuit |
| Banque Migros | 0,00 % | Gratuit | Gratuit |
| Bank Cler | 0,05 % | Gratuit | Gratuit |
| Valiant | 0,00 % | CHF 80 | Gratuit |
| Crédit Agricole next bank Romandie | 0,01 % | Gratuit | Gratuit |
| Tellco | 0,10 % | Gratuit | Gratuit |
| Banque cantonale de Bâle (BKB) | 0,05 % | Gratuit | Gratuit |
| Banque cantonale d'Argovie (AKB) | 0,00 % | CHF 30 | Gratuit |
| Banque cantonale des Grisons (GKB) | 0,01 % | CHF 50 | Gratuit |
| Banque cantonale de Schwyz (SZKB) | 0,05 % | CHF 30 | CHF 10 |
| Banque cantonale de Saint-Gall (SGKB) | 0,05 % | CHF 50 | Gratuit |
| Banque cantonale de Thurgovie (TKB) | 0,01 % | CHF 50 | Gratuit |
| Banque cantonale de Zoug (ZGKB) | 0,05 % | CHF 30 | CHF 20 |
| Banque cantonale de Zurich (ZKB) | 0,00 % | CHF 50 | Gratuit |
* Raiffeisen : taux variable selon la banque locale. ** Frais d'ouverture parfois offerts en cas de relation bancaire existante. Certaines banques facturent des frais de transfert si les fonds sont versés ailleurs qu'en interne.
Source : Moneyland.ch · Dernière mise à jour : 5 mai 2026. Tableau indicatif — vérifiez les conditions actuelles auprès de la banque.
Et si vous ne bloquiez pas à la Raiffeisen ?
Le compte Raiffeisen immobilise jusqu'à 3 mois de loyer sans rendement. La caution-assurance remplit la même fonction sans bloquer un centime.
Compte bloqué
- ✓ Aucune prime récurrente
- ✓ Capital récupéré à 100 %
- − Épargne immobilisée plusieurs années
- − Rendement quasi nul (0,025 %*)
Caution-assurance
- ✓ Aucun capital bloqué
- ✓ Attestation en 24-48 heures
- ✓ Souscription 100 % en ligne
- ✓ Résiliation immédiate
Questions fréquentes — garantie de loyer Raiffeisen.
Comment ouvrir un compte de garantie de loyer Raiffeisen ?
Auprès de votre banque Raiffeisen locale, avec une pièce d'identité et votre bail. Elle ouvre le compte bloqué, vous y versez la garantie (max 3 mois de loyer net), puis émet l'attestation pour la régie.
Quels sont les frais d'un compte de garantie Raiffeisen ?
Les conditions varient selon la banque Raiffeisen locale : taux autour de 0,025 % p.a. et frais d'ouverture d'environ CHF 50, parfois offerts aux sociétaires. La clôture est généralement gratuite. Vérifiez auprès de votre agence.
Pourquoi les conditions Raiffeisen diffèrent-elles selon l'agence ?
Parce que chaque banque Raiffeisen est juridiquement autonome. Le taux et les frais du compte de garantie de loyer peuvent donc varier d'une commune à l'autre, contrairement à une banque centralisée comme UBS.
Peut-on éviter de bloquer le capital chez Raiffeisen ?
Oui : la caution-assurance remplace le compte bloqué. Vous gardez vos liquidités, payez une prime annuelle d'environ 4,5 à 5 % et obtenez l'attestation en 24 à 48 heures, sans immobiliser 3 mois de loyer.
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