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Mis à jour le 1er mai 2026

Comparatif des cautions de loyer en Suisse 2026.

Quatre prestataires majeurs, comparés sur la prime, les frais et les avis clients. Notre méthodologie est neutre — pas de classement payé.

goCaution
4,9 · 3 110 avis
CHF 1'928 – CHF 2'570 Prime variable 4.5 % – 6 % selon le risque (commercial)
CHF 0 incluse
CHF 0 inclus
CHF 0 aucun
CHF 50 ouverture de poursuite
+ CHF 20 / rappel
+ frais externes fairpay.ch
CHF 100 ouverture de poursuite
+ CHF 20 / rappel
+ frais externes fairpay.ch
À la fin du bail
PDF 10.2025
CHF 9'639
Souscrire
SwissCaution
4,3 · 2 529 avis
CHF 2'194.50 5 % du montant · Bail commercial : admin CHF 50.– (au lieu de 20.–) + émission CHF 100.– (unique, 1ère année), timbre fédéral inclus.
CHF 0 incluse
CHF 50 par an
CHF 100 par cas
non chiffré ⚠ pas dans les CGA
CHF 100 frais admin sinistre
+ frais externes tiers (non précisé)
À la libération par le bailleur
PDF 07.2024
CHF 11'078
Souscrire
FirstCaution
4,7 · 1 099 avis
CHF 2'163 – CHF 4'305 Bail commercial : prime variable 5 % – 10 % selon le risque, prime min. CHF 100.– ; frais d'inscription CHF 410 (unique, 1ère année, timbre inclus). En cas d'adhésion entre le 1er octobre et le 31 décembre, Firstcaution peut exiger la prime jusqu'au 31 décembre de l'année suivante (CGA art. 7.2).
CHF 557 – CHF 2'163 ? Selon le mois d'emménagement
Période1ʳᵉ prime
Janvier – Mars CHF 2'163
Avril – Juin CHF 1'628
Juillet – Septembre CHF 1'092
Octobre – Décembre CHF 557
unique
CHF 20 par an
CHF 0 aucun
CHF 200 ouverture de poursuite
+ CHF 20 / rappel
+ frais externes fairpay.ch
CHF 200 ouverture de poursuite
+ CHF 20 / rappel
+ frais externes fairpay.ch
À la libération par le bailleur
PDF 06.2024
CHF 11'246
Souscrire
SmartCaution
2,9 · 63 avis
CHF 2'065.00 5 % du montant
CHF 0 incluse
CHF 25 par an
CHF 100 par cas
CHF 100 ouverture de poursuite
+ CHF 25 / rappel
+ frais externes tiers (non précisé)
CHF 100 ouverture de poursuite
+ CHF 25 / rappel
+ CHF 100 admin sinistre
+ frais externes tiers (non précisé)
À la libération par le bailleur
PDF 01.2025
CHF 10'325
Souscrire

Calculé pour caution CHF 40'800 · bail commercial · droit de timbre fédéral 5 % inclus.

À propos de ce comparatif

i
Données sans garantie

Tarifs vérifiés au 1er du mois sur la base des conditions générales publiques. Indication à titre informatif — vérifiez l'offre finale auprès du prestataire avant de souscrire.

★
Source des avis clients

Note globale calculée à partir des opinions vérifiées sur Google, Trustpilot et local.ch — agrégées au début de chaque mois.
Analyse détaillée

Forces et limites de chaque prestataire.

gC

goCaution

★ ★ ★ ★ ★ 4,9 (3 110)

Prime la plus basse du marché, aucun frais caché, souscription 100 % digitale. Couvre particuliers et PME.

  • ✓ Taux 4.5 % · 0 frais admin
  • ✓ Pas de frais de sinistre
  • ✓ Prime due jusqu'à la fin du bail
Découvrir goCaution
SC

SwissCaution

★ ★ ★ ★ ☆ 4,3 (2 529)

Acteur historique du marché. Prime stable, mais frais de sinistre CHF 100 et délais plus longs.

  • ✓ Taux 5 % + CHF 50 admin
  • − CHF 100 par sinistre
  • − Prime due jusqu'à libération par le bailleur
Découvrir SwissCaution
FC

FirstCaution

★ ★ ★ ★ ★ 4,7 (1 099)

Bonne réputation et aucun frais de sinistre. Frais de gestion CHF 20/an mais souscription rapide.

  • ✓ Taux 5 % + CHF 20 admin
  • ✓ Pas de frais de sinistre
  • − Prime due jusqu'à libération par le bailleur
Découvrir FirstCaution
SmC

SmartCaution

★ ★ ★ ☆ ☆ 2,9 (63)

Tarif compétitif avec timbre déjà inclus. Frais admin de CHF 25 et restrictions sur la sous-location.

  • ✓ Taux 5 % + CHF 25 admin
  • − CHF 100 par sinistre
  • − Prime due jusqu'à libération par le bailleur
Découvrir SmartCaution

Vous avez déjà une caution chez l'un de ces prestataires ? Il est possible de changer de prestataire de caution pour réduire votre prime — procédure, économies et pièges à éviter. Et si votre demande est refusée par un assureur, plusieurs solutions existent.

L'essentiel. Quatre prestataires de caution de loyer opèrent en Suisse — goCaution, FirstCaution, SwissCaution et SmartCaution (tous agréés FINMA). La prime annuelle va de 4,5 % à 5 % du montant garanti, droit de timbre fédéral de 5 % inclus. goCaution est le moins cher (4,5 %, sans frais de gestion ni de sinistre ; forfait CHF 94.50/an jusqu'à CHF 2 000 de caution). Exemple pour une caution de CHF 4 000 : de CHF 189 (goCaution) à CHF 231 (FirstCaution/SwissCaution) par an. La garantie est plafonnée à 3 mois de loyer net pour un bail d'habitation (art. 257e CO). Tout comprendre : notre guide de la garantie de loyer en Suisse.