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Mis à jour le 1er mai 2026

Comparatif des cautions de loyer en Suisse 2026.

Quatre prestataires majeurs, comparés sur la prime, les frais et les avis clients. Notre méthodologie est neutre — pas de classement payé.

goCaution
4,9 · 3 110 avis
CHF 283.50 4.5 % du montant
CHF 0 incluse
CHF 0 inclus
CHF 0 aucun
CHF 50 ouverture de poursuite
+ CHF 20 / rappel
+ frais externes fairpay.ch
CHF 100 ouverture de poursuite
+ CHF 20 / rappel
+ frais externes fairpay.ch
À la fin du bail
PDF 10.2025
CHF 1'418
Souscrire
SwissCaution
4,3 · 2 529 avis
CHF 336.00 5 % du montant
CHF 0 incluse
CHF 20 par an
CHF 100 par cas
non chiffré ⚠ pas dans les CGA
CHF 100 frais admin sinistre
+ frais externes tiers (non précisé)
À la libération par le bailleur
PDF 12.2023
CHF 1'680
Souscrire
FirstCaution
4,7 · 1 099 avis
CHF 336.00 5 % du montant
CHF 50 – CHF 180 ? Selon le mois d'emménagement
Période1ʳᵉ prime
Janvier – Mars CHF 180
Avril – Juin CHF 150
Juillet – Septembre CHF 120
Octobre – Décembre CHF 50
unique
CHF 20 par an
CHF 0 aucun
CHF 100 ouverture de poursuite
+ CHF 20 / rappel
+ frais externes fairpay.ch
CHF 200 ouverture de poursuite
+ CHF 20 / rappel
+ frais externes fairpay.ch
À la libération par le bailleur
PDF 12.2025
CHF 1'680
Souscrire
SmartCaution
2,9 · 63 avis
CHF 325.00 5 % du montant
CHF 25 – CHF 120 ? Selon le mois d'emménagement
Période1ʳᵉ prime
Janvier – Mars CHF 120
Avril – Juin CHF 99
Juillet – Septembre CHF 75
Octobre CHF 45
Novembre CHF 35
Décembre CHF 25
unique
CHF 25 par an
CHF 100 par cas
CHF 100 ouverture de poursuite
+ CHF 25 / rappel
+ frais externes tiers (non précisé)
CHF 100 ouverture de poursuite
+ CHF 25 / rappel
+ CHF 100 admin sinistre
+ frais externes tiers (non précisé)
À la libération par le bailleur
PDF 01.2025
CHF 1'625
Souscrire

Calculé pour caution CHF 6'000 · bail d'habitation · droit de timbre fédéral 5 % inclus.

À propos de ce comparatif

i
Données sans garantie

Tarifs vérifiés au 1er du mois sur la base des conditions générales publiques. Indication à titre informatif — vérifiez l'offre finale auprès du prestataire avant de souscrire.

★
Source des avis clients

Note globale calculée à partir des opinions vérifiées sur Google, Trustpilot et local.ch — agrégées au début de chaque mois.
Analyse détaillée

Forces et limites de chaque prestataire.

gC

goCaution

★ ★ ★ ★ ★ 4,9 (3 110)

Prime la plus basse du marché, aucun frais caché, souscription 100 % digitale. Couvre particuliers et PME.

  • ✓ Taux 4.5 % · 0 frais admin
  • ✓ Pas de frais de sinistre
  • ✓ Prime due jusqu'à la fin du bail
Découvrir goCaution
SC

SwissCaution

★ ★ ★ ★ ☆ 4,3 (2 529)

Acteur historique du marché. Prime stable, mais frais de sinistre CHF 100 et délais plus longs.

  • ✓ Taux 5 % + CHF 20 admin
  • − CHF 100 par sinistre
  • − Prime due jusqu'à libération par le bailleur
Découvrir SwissCaution
FC

FirstCaution

★ ★ ★ ★ ★ 4,7 (1 099)

Bonne réputation et aucun frais de sinistre. Frais de gestion CHF 20/an mais souscription rapide.

  • ✓ Taux 5 % + CHF 20 admin
  • ✓ Pas de frais de sinistre
  • − Prime due jusqu'à libération par le bailleur
Découvrir FirstCaution
SmC

SmartCaution

★ ★ ★ ☆ ☆ 2,9 (63)

Tarif compétitif avec timbre déjà inclus. Frais admin de CHF 25 et restrictions sur la sous-location.

  • ✓ Taux 5 % + CHF 25 admin
  • − CHF 100 par sinistre
  • − Prime due jusqu'à libération par le bailleur
Découvrir SmartCaution

Vous avez déjà une caution chez l'un de ces prestataires ? Il est possible de changer de prestataire de caution pour réduire votre prime — procédure, économies et pièges à éviter. Et si votre demande est refusée par un assureur, plusieurs solutions existent.

L'essentiel. Quatre prestataires de caution de loyer opèrent en Suisse — goCaution, FirstCaution, SwissCaution et SmartCaution (tous agréés FINMA). La prime annuelle va de 4,5 % à 5 % du montant garanti, droit de timbre fédéral de 5 % inclus. goCaution est le moins cher (4,5 %, sans frais de gestion ni de sinistre ; forfait CHF 94.50/an jusqu'à CHF 2 000 de caution). Exemple pour une caution de CHF 4 000 : de CHF 189 (goCaution) à CHF 231 (FirstCaution/SwissCaution) par an. La garantie est plafonnée à 3 mois de loyer net pour un bail d'habitation (art. 257e CO). Tout comprendre : notre guide de la garantie de loyer en Suisse.